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sumitomohudousann → 住友不動産
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sumitomohudousann（住友不動産）とは？
住友グループの大手不動産会社。三井不動産や三菱地所に次ぐ、大手総合デベロッパーである。主な物件として、新宿住友ビルディング、新宿NSビル、新宿オークタワー、泉ガーデンタワー、広尾ガーデンヒルズ、西早稲田シティタワー等がある。このページは一体なに？
検索ミスした人を正しいサイトへ導くおせっかいなサイト「まつがい」の中のページです。「日本語のつもりが英語で入力しちゃった」「変換ミスした…」というときに、もう一度検索し直さなくても「ここに行きたかった！」というサイトにたどり着けます。「ここじゃないよ」という場合はゴメンナサイ。このサイトを訪れた人にとって、（ほんの少しだけ）お役に立てますように。住友不動産についてのQ&Aいろいろ
- Q. 私は現在転職活動中の某社会人です。現在気になる企業様が４社ほどあり、受験しようか悩んでおります。ホームページ等での情報以外に内部事情（機密事情等はもちろん結構です(・・;)）に精通している方々がいらしゃいましたら是非是非、勤務内容・人間関係等々差し障りのない情報を頂きたく考えております。皆々様方の情報お待ち申し上げております。●みずほアセット住宅販売株式会社〔仲介営業〕●住友不動産販売株式会社〔仲介営業〕●住友林業ホームサービス株式会社〔仲介営業〕●東急リバブル株式会社〔仲介営業〕
- 全て応募するのが大事です。後悔してしまっては、意味がありません。他にも気になる会社があれば応募して、書類選考後の面接に慣れていきましょう。面接を何度か受けると、最初の面接と最終面接では会社の印象が変わる場合もあります。（上部層が望む経営方針と、人事総務が思ってる経営方針との違いなど）面接を受けてから、嫌だと思う点があれば内定を辞退すれば良いのです。勤務内容は面接で聞けば良いし、人間関係は入社後の自分次第でも変わりますよ。
- Q. 分譲マンションの購入にあたり、大京（ライオンズ）か、住友不動産か、三井か、大和ハウスか、丸紅か、で検討中です。これらのマンションをご購入された方々のご感想等を伺いたく、質問致します。メンテナンスのこととか、営業マンのこととか、間取りについてとか、良かったこと、悪かったことなど些細なことでも何でも結構ですので、いろいろお話をお聞かせ願います。
- 事業主でマンションを判断することはないと思います。（むしろできないと思います）また、管理会社も様々ありますがほとんど対応は同じと思います。担当者の印象なども左右すると思いますが、自分たちが「住みたい」と思える条件が整っているかが重要だと思います。「管理会社によって管理が変わる」ということではなく「管理組合の活動によって管理が変わる」ので、将来、そのマンションの管理組合の活動がどんな風になるのか予想して選ばれるのも一つの方法です。例えば価格帯があまりに安すぎるマンションは管理組合がだらしないということもあります。逆に管理の良い（組合の活動が良いことがわかっている）バブル期建築の高級マンションを中古で買ってからリフォームするというのもひとつです。
- Q. 三井不動産と野村不動産と住友不動産のマンションで迷っています。三井の壁厚とスラブ厚が一番厚く、野村と住友は同じ厚さです。どれも便利な場所にあり、間取りなど他の条件は似たようなもので、一応希望通りです。ネームバリューは大事でしょうか？旧財閥系の会社が良いというのは本当ですか？初めてなのでどなたかお教え頂ければ有り難く思います。
- 旧財閥系だから安心とは言えませんが、ネームバリューも一つの判断材料にはなると思います。この３社ならどれも供給量が豊富ですのでそれなりのノウハウや客のニーズも掴んでいると思います。物件そのものの魅力で決められたらいいと思いますよ。ついでに言えば目を奪われがちな内装や水周りの設備などよりも立地条件や共用施設の充実、専有面積が十分かどうかなどを重視して決められた方がいいですよ。おしゃれな内装も最新の設備も数年すれば古く感じますしそういった部分は後から自分好みに変えられますが、立地や共用施設、専有面積などは自分では変えられませんからね。あとはデベロッパーと同じぐらい建設するゼネコンが大事なので確認された方がいいですよ。
- Q. 住友不動産ファンドSURFに出資してる方。配当とかどうですか。満期後もまた出資しますか。
- 出資者です。配当は、予定利率をほんの少し上回っています。実質の配当利率は、ＲＥＩＴの方が良いし、期間が長いので、満期後は、止めるつもりです。ＲＥＩＴは、いつでも現金化できますしね。住友不動産が、出資者の気持ちを汲んで、配当をもっと上げれば考え直しますがね。
- Q. 住友不動産の「新築そっくりさん」について詳しく知っている方はいますか？どうでしょうか？
- 1年前に見積り依頼したことがあります。結局、住友さんは値段が高くて町の工務店に同じ内容で見積もり依頼をしたところ住友さんの６割程度でしたので、そちらを選びました。仕上がりが違うかもしれませんが、住友さんの「１坪３０万円」と宣伝している値段ではまず無理なんだなーと思いました。
会社の検索まつがい１５
