jyuutakuro-nnではなく
住宅ローンをお探しですね。
ブックマークお願いしますm(_ _)m
jyuutakuro-nn → 住宅ローン
jyuutakuro-nnではなく
ブックマークお願いしますm(_ _)m
jyuutakuro-nn（住宅ローン）とは？
個人が宅地の取得や住宅の購入、住宅の新築、リフォームのために住宅を抵当として銀行や住宅金融会社から資金を借りること。銀行や保険会社などによる民間融資と住宅金融公庫、年金住宅融資、財形住宅融資、自治体融資などの公的融資に分かれる。元利均等返済と元金均等返済があり、金利形態は固定型金利、変動金利、固定期間選択型など。このページは一体なに？
検索ミスした人を正しいサイトへ導くおせっかいなサイト「まつがい」の中のページです。「日本語のつもりが英語で入力しちゃった」「変換ミスした…」というときに、もう一度検索し直さなくても「ここに行きたかった！」というサイトにたどり着けます。「ここじゃないよ」という場合はゴメンナサイ。このサイトを訪れた人にとって、（ほんの少しだけ）お役に立てますように。住宅ローンについてのQ&Aいろいろ
- Q. 住宅金融公庫の住宅ローンが廃止されると聞きましたが、廃止によって何が変わるのですか。いますぐにということはないですが、何年か後に住宅ローンを組みたいと思っているので知りたいです。
- 平成１３年１２月１９日の閣議決定で、住宅金融公庫が独立行政法人にかわるようです。従来の住宅ローンは廃止されるようですが、新たなものを始めるような文面になっています。詳しくは下記アドレスを参照してください。http://www.jyukou.go.jp/index.html
- Q. 住宅ローン、銀行によって様々ですが、お勧めの商品があれば教えて下さい。期間３５年で検討しています。
- 箱物（土地以外の上の建物）は10年で担保価値が0になります。つまり、そこから、リフォームやら補修代が掛かります。その辺も計画に入れときましょう。また、35年ローンだと、約4%程度の金利で支払い額が2倍になります。残高の多い前半だけでも金利が低ければ総支払い額は大きく変動します。セールストークに惑わされず、きちんと支払いプランのシミュレーションをきちんとおこない比較してから利用しましょう。銀行だけでなく、公庫や国の補助、免除関係も調べると大きく変わってきますよ。しかし、マンションか戸建てかくらい書かないと、お勧めしようがないですね。
- Q. マンションの購入を考えているのですが、30才前後の共働きで合算年収が900万～1000万円くらいの夫婦だと、価格的にいくら位までの物件の購入にとどめるのが現実的なのでしょうか？（住宅ローンの返済などのやりくりを踏まえた一般的な相場として）都心マンションの購入を考えているため、希望物件は軒並み4千万後半なんですが...。
- 共働きでそれだけのご収入があれば、4000万クラスは楽に買えるはずです。私はそこまでの年収はありませんが、29歳の時に4200万円の一戸建てを23区（の端っこ）に購入しました。一般的には、購入価格の2割の頭金があればローン審査はおりるはずですが、それも銀行によってまちまちです。公務員だと審査一発OKだったり、といったケースです。私は35年ローンを組みましたが、毎年100万は繰り上げできるように節約して頑張っています。そうすると、実際には15年程度で返済完了できるので、金利優遇期間をフルに生かせて非常に効果的です。マンションの場合は、駐車場代、管理費などが月に5万程度かかると思われますので、毎月の返済金額にその分を加算して、ゆとりのあるプランを考えたられたらいかがでしょう。また、万が一住み替える場合には「駅近」でないと資産価値がグッと落ちるので、将来的な側面も含めて購入レベルを検討されればベス
- Q. 都内で分譲マンションの購入を考えているのですが、今一番おすすめの住宅ローンを教えてください。・借入額5000万前後の35年ローンを想定しています・民間融資・公的融資を問いませんが、できれば○○銀行の××など具体的に教えて頂けるとありがたいです
- 今の銀行ローン商品の優遇タイプとしては「当初優遇型」と「通期優遇型」の2種類に分けられます。１．「当初優遇型」は借入当初の期間（当初3年間等）のみ非常に低い金利を適用し、その期間後は店頭金利からマイナス０．１～０．４％の優遇に変わるもの。２．「通期優遇型」はその名の通り借入期間を通して一定金利を優遇しようというもの。どちらが有利かは繰り上げ返済をどの程度できるかによります。１．の代表はみずほ銀行の借入当初3年間マイナス０．９％というもの。２の代表は中央三井信託のマイナス０．８％優遇。折衷的なもの（借入当初期間が比較的長めに設定されている）としては東京三菱銀行の借入当初5年、10年マイナス１．５％優遇といったところでしょうか。
- Q. 頭金無しで住宅ローンを組むのは無謀でしょうか？どうしても欲しい物件があるのですが、現在は物件価格の5％程度しか資本金がありません。確認したところ審査自体はクリアしそうなのですが、やはり2割くらいの頭金を用意できないうちは購入を諦めるべきなのでしょうか。
- 頭金無しで住宅ローンを組むことができるのであれば、無理して頭金を１割とか２割とか入れなくても良いと思いますよ。ただし、ローン開始後、いつでも100万円単位で繰り上げ返済できるよう、繰上返済用の準備金を貯めておいた方が、後々返済が楽になるので良いと思いますよ。
知りたいものの検索まつがい３
